Акт приймання-передачі квартири в оренду: зразок 2026
Акт — це «фотографія» квартири на день заселення: стан, лічильники, ключі. Саме він вирішує 90% спорів між власником і орендарем. Генератор створює акт автоматично разом із договором.
Що фіксує акт
- Показники лічильників — електроенергія, вода, газ. З них рахуються борги за комуналку.
- Стан квартири — окремим рядком: подряпини, плями, несправності, які вже були.
- Ключі — скільки комплектів передано.
- Дата — від неї рахується строк оренди і перша оплата.
Порада власнику
Разом з актом складіть опис майна — перелік техніки й меблів зі станом кожної позиції. А передачу першої оплати і застави оформіть розпискою.
Створити акт + договір + опис майна →
Часті питання
Навіщо потрібен акт приймання-передачі квартири?
Акт фіксує стан квартири, показники лічильників і кількість ключів на дату заселення. Без нього неможливо довести, хто пошкодив майно чи накопичив борг за комуналку.
Коли підписувати акт?
У день фактичної передачі ключів. Строк оренди і оплата зазвичай рахуються саме з дати акта.
Що робити при виселенні?
Підписати зворотний акт повернення квартири з новими показниками лічильників — після цього претензії сторін одна до одної закриваються.