Пакет орендодавця: договір, акт, опис майна і розписка — за 5 хвилин
Здаєте чи винаймаєте квартиру? Один раз заповніть форму — отримаєте одразу чотири узгоджені документи: договір найму житла (за гл. 59 ЦК України), акт приймання-передачі з лічильниками, опис майна та розписку про отримання коштів. Суми — автоматично прописом.
Сторони, адреса, оренда, застава, майно.
Усі 4 документи на екрані — безкоштовно.
Безкоштовно з позначкою або чистий пакет за 99 грн.
Чому пакет, а не просто договір
Договір без акта приймання-передачі не фіксує стан квартири і показники лічильників — саме через це виникає більшість спорів про «хто розбив і хто винен у боргах за світло». Опис майна захищає власника від зникнення техніки, а орендаря — від безпідставних претензій. Розписка — єдиний доказ передачі готівки, який приймає суд.
Часті питання
Чи потрібен нотаріус для договору оренди квартири?
Ні, якщо строк оренди до 3 років — достатньо простої письмової форми (ст. 811 ЦК України). Нотаріальне посвідчення обов'язкове лише для договорів на 3 роки і більше.
Чому строк 11 місяців?
Це усталена практика: договір до 1 року не підпадає під переважне право наймача на продовження (ст. 822 ЦКУ надає його за договорами від року). Наш генератор дозволяє задати будь-який строк.
Чи законна застава (гарантійний платіж)?
Так, сторони вільні узгодити забезпечувальний платіж у договорі (ст. 6, 627 ЦКУ). Важливо прописати, коли він повертається — у нашому шаблоні це є.